Landhausvilla - Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben

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Eckdaten

Kennung 5568
Objektart Einfamilienhaus
Lage 19288 Ludwigslust Landkreis
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,08 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 130 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 2.200 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2000
Gäste-WC ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 6

Energieausweis

0 200 400
84.9 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 84.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.06.2024

Objektbeschreibung

Großartig ausgestattetes und erstklassig gepflegtes Anwesen.
Das 2000 als Niedrigenergiehaus gebaute EFH besticht durch seine Ausstattung und Ergänzungen.
Eine Pollenfilteranlage zusammen mit zwei Klimaanlage sind ebenso selbstverständlich wie ein offener Kamin.
Die großen Terrassen und umlaufenden, natursteingeplasterten Flächen erfüllen die hohen Ansprüche.
Lichtdurchflutete Räume lassen ausdrucksstark die umgebende Natur spürbar werden.
Heimelig und geborgen fühlt man sich hier von Anfang an zu Hause.
W i l l ko m m e n im neuen Z u h a u s e !

Ausstattung

Vom Niedrigenergiehausstandard angefangen über den offenen Kamin, die Klimaanlage mit Pollenfilter geht es in den Ausstattungsdetails weiter zur perfekten Einbauküche, bodenstehenden Elementen, einer Loggia
einer Doppelgarage mit gefliestem Boden und weiterer Top Ausstattung.
Zwei Carports, einem Holzschuppen von außergewöhnlicher Qualität und einem Technikhaus im Garten. Teilweiser Fußbodenheizung, elektr. Markisen.
Im Garten wurden zur Ergänzung der Rasenfläche, Sträucher und Bäume in hoher Qualität gepflanzt. Eine Pumpe versorgt den Garten aus dem eigenen Brunnen mit dem nötigen Wasser.
Das Grundstück beinhaltet einen Reservebauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus.

Lage

Ein besonderer Ortsteil der Stadt Ludwigslust.
Auch hier fliesst der Ludwigsluster Kanal. Allerdings nach vollbrachten Wasserspielen im Park, jetzt durch die angrenzenden Wiesen dieser herrlichen Kulturlandschaft.
Die vorbeiziehende Straße erschließt diesen Wohnteil und den kleineren Nachbarort.

Erschließung

Beide Grundstücke sind ortsüblich erschlossen und geteilt.

Bebaubarkeit

Bei entsprechendem Bedarf kann das im Verkaufspreis enthaltene, zusätzliche Baugrundstück (Bauland im B-Plan Bereich) in direkt anschließender Nachbarschaft, weiter verkauf werden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar– und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt—Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Courtage-/Schadensersatzansprüche aus. Die Käufercourtage in Höhe von 7,08 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzl. Mwst. ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Eckhard Jung Immobilien und ggf. dessen Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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