Moderne Villa in Naturlage in Mecklenburger Kleinstadt - Nähe Schwerin - barrierefrei

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Eckdaten

Kennung 5677
Objektart Villa
Lage 19306 Neustadt-Glewe
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 295 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,08 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 250,00 €
Grundstücksfläche ca. 2.120 m²
Baujahr 2005
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 200 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 3

Energieausweis

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 94.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Licht durchflutete, moderne Villa am Stadtrand mit Blick zum nahen Fluss.
Alle Räume sind Rollstuhl gerecht angelegt. Der Aufzug in das Dachgeschoss ist unauffällig in die hervorragende Architektur eingebunden. Die großen, gut geschnittenen und hellen Räume bringen bei gleichzeitigem Ausblick in den eigenen, kleinen Park ein Gefühl des absoluten Wohlgefühls.
Die verwendeten Materialien sind ausgesucht hochwertig: Fliesen, Naturstein und Weißlackoberflächen sind von gediegener Schönheit.
Das Objekt ist erstklassig gepflegt und unterliegt einer aufs Feinste bedachten Instandhaltung.
Empfangen Sie in diesen absolut repräsentativen Räume Ihre besten Freunde oder Geschäftspartner.
Auf Wunsch ist eine Besichtigung per 360° Bilder möglich.

Ausstattung

Großzügige Wohn- und Schlafräume, Wintergärten, drei Bäder, Gäste - WC,
Sauna, beheizte und geflieste Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Voll ausgestattete Küche. Moderne Heizung - mit in 2017 erneuerter Therme. Luft-Wärme-Pumpe für das ganzjährig nutzbare Außenschwimmbad, das bis auf 35° C Wassertemperatur geheizt werden kann. Fahrstuhl in das Dachgeschoss. Zwei keine Balkone. Großzügige, gepflasterte Wege und Terrassen (Granit und Holzwerkstoff).
Garten- und Poolhaus. Gästehaus mit eigenem Bad. In weiten Bereichen installierte, aber nicht genutzte Fußbodenheizung. Wertvolle Klappläden für die großen Fensterflächen. Ein kleiner Kellerraum für die Fahrstuhltechnik und sonstige Technik. Zu den Nachbarn sind die Grenzen mit Hecken bepflanzt. Die Grenze hinter dem Schwimmbad ist mit einer Wand aus Holzwerkstoff-Elementen ausgestattet. Zur Beschattung der Terrassen dienen u.a. zwei elektrische Markisen.

Lage

In der Umgebung Schwerins, mitten in Westmecklenburg, am Rande der Kleinstadt gelegen, hat dieses Grundstück nur wenige, ausgesuchte Nachbarn.
Der Blick über die angrenzenden Wiesen zum nahen Flusslauf bleibt unbebaut. Freizeit und intakte Natur sind hier noch selbstverständlich. Trotz der Naturnähe sind die Verkehrsverbindungen in der Region unübertroffen: nah zu den Autobahnen A 14 und A 24, in nur 15 Minuten ist ein IC / ICE Bahnhof zu erreichen, ein Privatflugplatz sowie ein internationaler Flughafen sind nah. Nach Hamburg oder Berlin benötigt man je nach Verkehrsmittel zwischen einer und eineinhalb Stunden.

Erschließung

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Kabelanschluss und Satelliten-Antenne.
Es führt eine befestigte Straße zum Grundstück.
Der Energieausweis bezieht sich noch auf die bereits ausgetauschte Heizung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar– und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt—Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Courtage-/Schadensersatzansprüche aus. Die Käufercourtage in Höhe von 7,08 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzl. Mwst. ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Eckhard Jung Immobilien und ggf. dessen Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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